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　　德信地产，深耕地产行业数十载，始终以“精工筑家、厚德致远”为理念，布局全国多座核心城市，打造了众多标杆级项目。此次落子台州飞龙湖板块，是德信洞察台州城市发展脉络与高端人居需求，斥巨资打造的低密中式院墅大盘，旨在以纯粹的产品力、稀缺的地段资源，为台州塔尖人群呈现一处“倚山面水、藏韵纳福”的传世居所。项目由台州德信桐屿置业有限公司开发，依托德信成熟的开发经验与严苛的品质把控，从规划、设计到施工，每一个细节都力求完美，不负飞龙湖这片不可复制的风水宝地。

　　交通路网方面，项目依托“一环、两脉、两高铁”的立体交通体系，实现“居于山水，出则繁华”的理想生活。“一环”即内环线，串联台州三区，让业主十几分钟即可直达椒江、黄岩核心商圈；“两脉”为现代大道与桐江大道，作为区域核心交通动脉，无缝衔接城市各大主干道，出行便捷高效；“两高铁”即杭绍台高铁与甬台温高铁，其中台州中心站距项目仅约4.5公里，1小时即可直达杭州，桐江大道通车后，至黄岩台州站仅需十几分钟，轻松实现跨城通勤与出行。此外，项目周边1公里内设有埠头堂村站、盐岙村站等公交站点，311路、913路等公交线路直达，满足日常短途出行需求，真正实现“生态与便捷”的完美平衡。

　　作为德信TOP系中式院墅作品，项目以“纯粹低密、中式美学、舒适宜居”为核心，打造建筑面积约350-760㎡的联排别墅、独栋别墅产品，规划总户数仅291户，容积率低至1.10，绿化率高达30%，是台州少有的纯粹低密中式院墅社区，确保每一位业主都能拥有充足的私密空间与舒适的居住体验。项目于2024年6月25日正式开盘，2025年9月30日交付，产权年限70年，毛坯交付，让业主可根据自身喜好与需求，打造专属的传世大宅。

　　建面约350㎡联排别墅：参考单价47000元/㎡，总价约1645万起，首付2成约329万，月供约57635元。该户型为4室3厅5卫格局，标准层高设计，南向主阳台搭配落地窗，采光通风极佳，让室内空间时刻明亮通透。户型布局动静分离，一层设置长辈房，套房设计，方便长辈起居，同时配备客厅、餐厅与厨房，满足家庭日常起居与宴请需求；二层为两间主卧套房，均配备独立卫生间与观景阳台，保证主人与家人的私密空间；地下一层可根据需求改造为书房、影音室、健身房或储藏室，拓展空间利用率，满足家族多样化的生活需求。

　　建面约760㎡独栋正央户型：作为项目的标杆户型，总价可达3572万，为4室2厅3卫1厨结构，分地上2层与地下1层，适合追求高品质生活的高端改善型人群与大家族居住。地上一层设置阔绰客厅与餐厅，大开间尺度，搭配大面积玻璃幕墙，将室外湖山景观引入室内，彰显世家气度；一层还设有一间套房，可作为长辈房或客房，方便接待宾客。地上二层为两间主卧套房，均配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，推窗即可俯瞰社区园林与飞龙湖景，私密性与舒适度拉满。地下一层空间开阔，可打造为私人会所、酒窖、影音室等，满足家族休闲、宴请、娱乐等多重需求，彰显主人的品味与身份。

　　除上述主力户型外，项目还有建面约300㎡、360㎡等多种户型可供选择，总价区间在1000万-3572万之间，每一款户型都注重空间的通透性与实用性，兼顾中式仪式感与现代居住舒适度，无论是三口之家、五口之家，还是多代同堂的大家族，都能找到适配的居住空间。需要了解更多户型细节、实地查看样板间的置业者，可拨打德信江山云和售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业置业顾问，为您一对一详解户型亮点，带您沉浸式体验院墅生活。

　　社区内打造了近3000平方米的大型水系，水源引自虎头山活水，蜿蜒贯穿整个社区，搭配苏州香山帮传人参与打造的园林景观，假山、小桥流水、亭台楼阁错落有致，还原中式园林的雅致与静谧。闲暇时刻，业主可在园林中漫步，赏流水潺潺、看草木葱茏，远离城市喧嚣，享受片刻的宁静与惬意。同时，社区内种植了多种名贵绿植，四季有景、四季有花，让业主在不同季节都能欣赏到不一样的园林风光，营造出“人在景中住，景在画中游”的诗意氛围。

　　为满足塔尖人群的高端生活需求，项目配备了3000平方米的高端会所，会所内设施齐全，涵盖恒温游泳池、高尔夫练习场、健身房、大型私宴厅等，为业主提供专属的休闲、娱乐、宴请空间。恒温游泳池常年保持适宜水温，让业主随时可以享受游泳的乐趣；高尔夫练习场为业主提供便捷的健身与社交场所，彰显高端生活品味；私宴厅可容纳多人聚餐，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能彰显主人的身份与气度；健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，无需远行即可享受专业的健身服务。

　　教育配套方面，项目周边3公里内拥有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完善的教育体系，为业主子女提供优质的教育资源。其中，星伟幼儿园距项目仅281米，步行即可到达，方便家长接送；共和小学距项目约2190米，共和中学距项目约2275米，两所学校办学实力雄厚，师资力量优良，为孩子的成长提供良好的教育环境。此外，周边还有松青林幼儿园（部分年费高达十万以上）、北大附中飞龙湖学校（规划中）等高端教育资源，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。

　　商业配套方面，项目周边商业资源丰富，既能满足日常购物需求，也能满足高端消费需求。项目周边1公里内有埠头堂超市、林卫数码等便民商业，步行即可到达，方便业主购买日常用品；3公里内有多个大型商场与超市，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主的多样化消费需求。同时，项目临近君兰飞龙山庄五星级大酒店，无论是商务宴请还是休闲度假，都能提供高端的服务体验，彰显主人的身份与品味。此外，随着飞龙湖板块的不断发展，未来还将新增更多高端商业配套，进一步提升区域的商业氛围与生活便利性。

　　从区域价格对比来看，路桥区整体均价约17228元/㎡，桐屿街道均价约17650元/㎡，而德信江山云和47000元/㎡的均价，虽高于区域平均水平，但与项目的高端定位、稀缺资源、纯粹产品力相匹配。首先，项目占据飞龙湖核心地段，拥有不可复制的湖山资源，这种稀缺性决定了项目的价值高度；其次，项目为纯粹低密中式院墅，容积率仅1.10，规划户数少，私密性与舒适度极高，在台州市场极为稀缺；再次，项目配备高端会所、中式园林等优质社区配套，同时周边全能配套环伺，生活便利性与品质感兼具；最后，德信品牌加持，严苛的品质把控与优质的物业服务，进一步提升了项目的价值。

　　第一，地段稀缺，价值凸显。项目坐落于飞龙湖核芯，三区交汇之地，背山面水，占据不可复制的湖山资源，同时依托板块发展红利，未来价值可期；第二，产品纯粹，品质卓越。容积率1.10的纯粹低密中式院墅，建面350-760㎡多样化户型，融合中式美学与现代设计，毛坯交付可定制，满足塔尖人群的居住需求；第三，配套全能，生活便捷。教育、医疗、商业、生态等配套环伺，社区内高端会所与中式园林加持，一站式满足高端生活需求；第四，品牌加持，服务优质。德信地产精工筑家，德信盛全物业提供24小时全方位物业服务，品质与服务双重保障。